Комната с отдельным входом располагается в жилом доме на первом этаже недалеко от исторического центра города с набережной и Тюменского индустриального университета. Важное преимущество: имеется отдельный санузел, включающий туалет и душевую. Бонус: коммунальный платеж включен в стоимость аренды. Из мебели имеются диван, холодильник, электроплитка, платяной шкаф, стул, чайник. Под залог можно воспользоваться микроволновкой. На первом этаже дома установлена стиральная машина.