Продам участок в Сургуте, Восточный, Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ посёлок Чёрный Мыс, 10 соток

Продаётся участок 10 соток в районе Чёрного мыса в черте города на берегу реки Обь. Участок расположен в стороне от крупных загазованных дорог, с видом на набережную, где приятно прогуляться вечером или заняться рыбалкой ранним утром. В настоящий момент в водах Оби и Обской губы обитает около 50 видов и подвидов рыб некоторые из них (осётр, стерлядь, нельма, муксун, чир, частиковые — судак, щука, язь, налим,карась, окунь.) На реку возможен спуск лодки летом или снегохода зимой. Отдельный подъезд к участку закрываемый шлагбаумом, что исключает появление непрошенных шумных гостей с хорошей музыкой в автомобиле. Участок под ИЖС. Место сухое и высокое, пример соседний дом в два этажа с мансардой и цокольным этажом под гараж на две машины. Проведено электричество по границе участка, есть возможность провести центральное водоснабжение, отопление, или же выбрать полную автономность и не от кого не зависеть. Перед участком имеется бывшая заводь реки Обь куда по весне прилетают утки на гнездование. Земля плодородная, при нужных навыках будет хороший урожай или просто большая зона для отдыха семьёй и с друзьями. На участке есть несколько кустов малины садовой, черемуха, старенькие баня и туалет. В шаговой доступности школа, продуктовые магазины на одном пяточке такие как монетка, пятёрочка, к&б, пивКО, в непосредственной близости строительный двор, овощной рынок Аскания.
В скором времени планируется еще более развитая инфраструктура, ремонт дороги, разбитие парка в 25 метрах и облагораживание прилегающей к участку территории за счёт администрации либо возможность выкупить ещё земли в собственность по кадастровой стоимости. Кадастровый номер участка 86:10:0101052:576 стоимость 10.000.000р