Продам 3-комнатную квартиру в Сургуте, Центральный, район Центральный улица Энергетиков, 66.8 м²

Продам 3-комнатную квартиру в микрорайоне “Энергетик”. Один собственник. В собственности более 3 лет. Квартира не в обременении, не в залоге.
Технические характеристики:
Площадь 66,8 м2, жилая 40,9м2 , этаж 3 из 5. Высота потолков 2,55 м. Балкон двойной (как два обычных в длину), остекленный.
Инфраструктура:
В шаговой доступности Городская поликлиника №3, СОКБ, Естественно-научный лицей, школа №8, детские сады, Университет, Филармония, аптеки, почта, магазины “Сибирь”, “Мясной двор”, “Пятерочка”. До “Сити-молла” и “Ледового дворца” 2 остановки на автобусе (останавливается за домом) или 15 минут пешком. В 5 минутах от дома расположены остановки городского транспорта “Университет”, “Энгельса”. Во дворе 2 детские площадки. Есть где погулять с детьми – площадь между администрацией и Филармонией с фонаном (летом) и ледяными горками (зимой). Парк “Энергетиков” в 10 минутах ходьбы. Рядом с парком спорткомплекс «Спарта».
Летом в квартире не жарко, благодаря удачному расположению окон на обе стороны дома – хорошо проветривается.
Двор тихий и спокойный, много деревьев, зелени с обоих сторон дома. Соседи – пенсионеры, спокойные интеллигентные люди.
Ремонт:
Окна пластиковые: 5-камерный профиль и 2-камерный стеклопакет, обновлен уплотнитель, установлены устройства от несанкционированного открывания детьми окон.
Во всей квартире полы выровнены стяжкой Knauf супер-пол. Щели между плитами устранены, был вынесен скрипучий пол на лагах и строительный мусор. Напольное покрытие – ламинат, пробковый ламинат. В ванной и туалете – плитка, на кухне теплый пол под плиткой. Теплый пол включается только летом – в остальное время нет необходимости - тепло.
Стены в жилых комнатах оклеены обоями под покраску. Потолок – потолочные обои. Для нового хозяина нет необходимости переклеивать обои – только покрасить в свой любимый цвет! Батареи заменены на биметаллические.
В коридоре – натяжной потолок. Встроенный шкаф.
Стены в коридоре – декоративная штукатурка «Песчаный ветер» (моется, животными не обдирается), цвет охра, нейтральный.
Стены в кухне – декоративная штукатурка «Короед», можно красить.
Кухня просторная, 8,8 м2. Оснащена индукционной варочной панелью, духовка установлена в колонну – дети не доберутся (дверца духовки не нагревается, дети не допрыгнут, а хозяйке не надо нагибаться). Мойка немецкая Blanco Dalago 600, цвет коричневый (влезают противни целиком), кран Blanco в цвет мойки. Установлена система очистки воды типа «Обратный осмос» Атолл. Накопительный бак на 7 литров. Чистейшая питьевая вода! На кухне заменена проводка и сделаны дополнительные розетки для посудомойки, вытяжки, духовки. холодильника, чайника – удлинители вам не понадобятся. Посудомойка 45 см, под столешницей, не встроенная.
В спальне розетка у кровати (для гаджетов). В две маленькие комнаты проведен интернет-кабель для гигабитного соединения. В зал проведен телевизионный кабель.
В туалете установлен бойлер на 30 литров – для тяжелых времен, когда отключают горячую воду.